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上半年300个城市土地出让金过万亿

中国指数研究院最新公布的数据显示,2016年1~6月,全国300个城市土地出让金总额为10818亿元,同比增加34%。一线供地受限致出让金下滑,但二线供地热拉动整体上涨。

■上半年300个城市土地出让金同比增加34%

2016年1~6月,全国300个城市共成交土地9805宗,同比减少4%;成交面积36589万平方米,同比增加3%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)2700宗,同比减少1%;成交面积11349万平方米,同比增加0.4%。

从土地出让金金额来看,2016年1~6月,全国300个城市土地出让金总额为10818亿元,同比增加34%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为8466亿元,同比增加53%。上半年,全国40个大中城市过半数同比增加,涨幅前十城市出让金均翻倍,且以长三角热点区域为主;一线城市受供地缩水影响出让金下滑,北京、广州跌幅进前十,青岛同比降幅过半。

上半年各线城市楼面均价全部上涨,宅地价格涨幅高于整体,二线城市领涨。2016年1~6月,全国300个城市成交楼面均价为1659元/平方米,同比上涨35%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为2972元/平方米,同比上涨55%。

■一二线热点城市频现“地王盛宴”

一二线热点城市频现“地王盛宴”,品牌房企拿地疯狂,平均溢价率亦全线升高。2016年1~6月,全国300个城市土地平均溢价率41%,较去年同期上升31个百分点。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率53%,较去年同期上升41个百分点。

分城市类别来看,上半年主要呈现“一线城市收金下滑,二线城市热度升高,三线城市延续低迷”的态势。一线市场的沉寂使众多品牌房企转战二线重点城市拿地,南京、苏州、杭州、合肥等地首当其冲,城市、区域、板块地价记录频频被刷新,上半年二线城市楼面均价及出让金均领涨。三四线城市则延续前期低迷走势,与一二线市场的差距继续拉大。

(据《凤凰网》消息)

[责任编辑:邱明莹]