九江市房地产市场稳定健康发展

发布时间:2017-09-20 10:14:43 来源: 九江新闻网

“三增一降”

我市房地产市场稳定健康发展

九江新闻网讯(记者 沈明杰)“房子是用来住的,不是用来炒的。”今年以来,我市坚决按照中央和省政府提出的稳控房价目标和“控房价、防风险、防泡沫”工作要求,加大房地产市场调控力度,保持我市房地产市场稳定健康发展,房地产市场呈现出商品住房入市量增加、住房成交量增长、商品住房价格上涨但涨幅放缓、商品住房库存量下降的特点。

据初步统计,截至目前,全市批准商品房预售面积406.06万㎡,同比增长109.92%;其中住房349.86万㎡,同比增长154.52%;中心城区批准商品房预售面积136.04万㎡,同比增长24.38%,其中住宅117.53万㎡,同比增长52.98%。全市商品房销售面积418.9万㎡,同比增长0.09%;其中住宅360.68万㎡,同比增长12%;中心城区商品房销售面积203.49万㎡,同比增长2.59%,其中住宅177.11万㎡,同比增长5.3%。全市商品房销售价格为5120元/㎡,同比上涨11.2%,其中住宅4780元/㎡,同比上涨12%;中心城区商品房销售价格为6211元/㎡,同比上涨10.85%,其中住宅5766元/㎡,同比上涨20.43%。全市二手房买卖成交量129万㎡,同比增长95%,其中住宅105万㎡,同比增长80%;中心城区二手房买卖成交量94.87万㎡,同比增长112.45%,其中住宅78.9万㎡,同比增长103.27%。

截至8月底,全市商品房可售面积801.9万㎡,去化时间11.6个月,住宅可售面积319.5万㎡,去化时间5.3个月。商品房和商品住宅去化时间比2016年年底分别减少2.03个月、2.23个月。中心城区商品房可售面积336.03万㎡,去化时间12.93个月,住宅可售面积92.89万㎡,去化时间4.06个月。商品房、住宅去化时间比2016年年底分别减少1.66个月、2.12个月。

我市积极落实房地产政策,加强市场管理,规范市场秩序。为加强我市房地产市场监管,1月,市政府出台了《九江市人民政府办公厅转发市房产局关于九江市中心城区商品房预售资金监管办法的通知》(九府厅发〔2017〕1号),文件实施以来,我市大力加强商品房预售资金管理,进一步规范了我市房地产市场监管,提升了市场监管水平。

7月,市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(九府厅发〔2017〕31号)、《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》(九府厅函〔2017〕58号)的文件,8月,市政府印发《全市房地产市场会商协调小组第一次会议纪要》(九府厅纪要〔2017〕51号),有力地促进我市房地产市场稳定健康发展。

同时,市政府出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(九府厅发〔2017〕22号),到2020年,我市基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

为落实房地产空房价的调控目标,8月,市房产局印发《九江市中心城区实行商品住房销售价格指导工作的实施方案》(九房字〔2017〕101号),中心城区所有要上市和已上市未销售的楼盘,实行商品住房价格指导。

据了解,下一步,我市将进一步落实商品住房销售价格指导制度;进一步发展住房租赁市场,以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。同时,开展加强租售同权制度研究,为今后租赁市场发展提供政策储备;进一步加强房地产市场监管,做好房地产调控工作,保证房地产市场平稳健康发展。

[责任编辑:陶菁]