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楼上漏水楼下被泡 索赔遭“踢皮球”

楼上房东:已与租客协商好,赔偿损失

九江新闻网讯 “几天前,楼上租户用完洗衣机后没关水龙头,导致我家的天花板和壁纸上全是水渍。”昨日,家住龙开河路旁的市民刘先生向浔阳晚报记者反映,他家被“淹”后,楼上的房东和租客互相推诿责任。

据刘先生介绍,4月12日18时许,他回到家后发现天花板上都是水痕,客厅的壁纸已经被水浸泡得变形。“我仔细看了看,发现水是从楼上渗透下来的。我当即找到楼上的住户,要求他赔偿我的损失。”刘先生表示,楼上的住户是租客,当天洗衣服时忘记关水龙头,但她却表示漏水是因为房东没有给卫生间做好排水,所以应该由房东赔偿。“随后我又找到房东,房东表示房屋的设施是完好的,漏水的主要原因是租客洗衣服忘记关水龙头,损失应由租客来赔偿。”刘先生告诉浔阳晚报记者,现在租客和房东互相“踢皮球”,他的损失无人承担。

根据刘先生提供的电话,浔阳晚报记者联系了房东付先生。对于此事,付先生表示,他已经与租客协商好,两方将先行赔偿刘先生的损失,“具体承担的比例,我会与租客在赔偿后进行协商”。

对此,浔城某律师事务所的一名律师表示,根据《民法通则》的规定,不动产的相邻各方,应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。“房屋漏水造成他人损害的,其所有人或管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。租客是水龙头的使用人,应尽谨慎使用义务,因忘记关闭水龙头导致漏水,应承担全部责任。不过,如果刘先生家损失的发生也和房东没有做好排水有一定关系,房东也需承担次要责任。”律师表示,若协商不成,刘先生可通过法律手段维权。

(浔阳晚报记者 李超铭)

[责任编辑:邱明莹]