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九江莱茵美郡业主爆料:物业伪造业主签名动用维修基金

  • 发布时间:2017-05-18 09:46
  • 来源: 九江新闻网—浔阳晚报

莱茵美郡业主爆料:

物业伪造业主签名动用维修基金

物业回复:70%业主都签字同意了

九江新闻网讯(浔阳晚报记者 叶涛)本报4月27日刊登了《莱茵美郡物业关停业主自来水》的新闻,物业因为催缴拖欠的物业费和水费,与业主王女士之间产生了矛盾。然而,近日又有业主爆料:管理小区的龙鑫物业私自动用房屋维修基金40万元用于安装监控设备,在这一过程中物业伪造了业主签名。

反映:伪造业主签名动用房屋维修基金

当浔阳晚报记者联系上爆料人吕先生时,他说现在身处外地,具体情况可以去询问小区业委会的代表。随后,浔阳晚报记者来到莱茵美郡小区,业委会成员张女士说,业主与物业的矛盾由来已久,说到物业擅自动用房屋维修基金的事情,那还要从业主家经常被盗说起。张女士拿出一本小册子给浔阳晚报记者看,其中一行记载了业主因为家中失窃,调监控却又一无所获,转而拒交物业费的事情。

业委会的一位负责人坦言:“小区监控要么图像模糊,要么是坏的,简直就是形同虚设。在这种情况下,物业动用了房屋维修基金40万元用于安装监控,本来是一件好事情。但是,在申领维修基金的过程中,物业竟然伪造了业主签名,这让人大跌眼镜。虽然后来去房管局查询,工作人员出具了两份签字材料,一份系伪造的签名,另一份签名的业主人数未达到60%以上。”

对于房屋维修基金,这位负责人还谈及了另外一件事情,前些年,小区的电梯安装了五方对讲系统,物业支付了12万元。后来物业需要业委会盖章,将这部分支出用房屋维修基金填补。但是业委会不同意盖章,原因就是他们对每台电梯检查过后,竟然发现产品的型号与当时承诺的并不匹配。为了这件事,双方也一直僵持着。

回应:有小区70%业主的真实签名

随后,浔阳晚报记者联系了龙鑫物业的陈经理,她说:“动用房屋维修基金安装监控设备,是按照政府部门规定的正规流程走的,当时小区70%的业主都签字同意了,不存在伪造的事情。如果业委会存在质疑,可以去做笔迹鉴定,这样结果就一目了然。物业只是和少部分业主存在矛盾,主要原因就是他们长期拖欠物业费。一旦物业向部分业主清缴物业费,就等于触动了他们的利益,所以就对一些事实进行了歪曲。”

至于电梯安装五方对讲系统的事,陈经理坦言:“小区的电梯运行一直由市里的一家维保公司负责,配件都是从深圳的厂家进货。其实,设备的主机型号都是匹配的,只不过一串数字型号的尾号不一样,后来厂家也出具了文字证明,那是因为电子产品更新升级造成的,并不影响正常使用。其实,经过这些年的检验,小区电梯的五方对讲系统使用起来效果很好。所以,他们也希望业委会能够盖章。”

说法:如果物业代签造假则涉嫌违法

浔阳晚报记者也就此事咨询了浔城的一位律师,他认为,房屋维修基金使用非常严格,必须超过全体业主中2/3有效签名,如果物业存在代签造假现象则涉嫌违法。代签需要征得当事人的同意,如果在不知情的情况下,业主的名字出现在公示名单上,这是不合理的。如果事实成立,无论物业申请的维修基金是否用到正确的地方,其做法都已经侵犯了业主的权利,需要承担相应的责任。如果申请到的维修基金并未用到更换小区相应的监控设备上,物业的做法就涉嫌欺诈。

[责任编辑:刘枫]

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