市国资委“唤醒”一批“沉睡资源”

变“存量”为“增量”

市国资委“唤醒”一批“沉睡资源”

九江新闻网讯（九江日报全媒记者　陈芳）智联大厦以“即来即租”“短租长租兼顾”的灵活租赁模式，高效盘活国有闲置资产，助力产城融合发展；九江洋街将近代历史与特色街区的本地文化相结合，进行功能置换与开发利用，实现“凤凰涅槃”……今年以来，市国资委将盘活出资监管企业闲置资产作为年度重点任务和提质增效的关键抓手，系统谋划，强力推进，“唤醒”一批“沉睡资源”，有效提升国资运营效率。

盘活存量资产、提升资产运营效率，既是推动企业高质量发展的重要内涵，也是防范化解企业经营风险的重要举措。今年4月2日，市国资委高规格召开全市国资系统闲置资产盘活专项工作动员部署会，成立由主要领导担任组长的工作领导小组，形成“国资委统筹指导、集团主体推进、基层企业具体落实”的三级责任体系，全面启动闲置资产盘活工作。

为精准施策，市属各集团于4月底完成对土地、房产、股权、债权等各类资产的全面清查，建立“资产、问题、盘活”三张清单，摸清闲置资产“家底”。针对盘活过程中出现的难点问题，自5月起，市国资委深入国控、城发、工发、交发等集团开展专题调研，梳理出12个重难点问题，并积极与市住建、自然资源等部门会商，合力打通盘活“中梗阻”。市国资委主要领导多次实地调度怡溪苑、阳街、五丰宾馆等重点项目，现场“把脉问诊”，通过召开专题推进会，梳理形成36个重点闲置资产清单，明确攻坚目标和主体责任。

针对资产租赁市场下行、流程复杂、模式单一等痛点，市国资委在广泛听取企业意见、深入调研论证的基础上，修订印发《出资监管企业资产租赁操作指南》。新的《操作指南》新增资产短租、临时租赁及招商等灵活方式，优化零星资产和自营资产的审批程序，在加强风险管控的前提下，适度扩大企业在资产租赁方面的自主权，进一步激发企业的内生动力与运营活力。

经过近半年的不懈努力，市国资委闲置资产盘活工作结出丰硕成果，一批曾经的“沉睡资产”正焕发新生机。其中包括：浔阳区甘棠南路的九港宿舍旧址，通过“危房解危＋土地整合”模式，从仅22个平面车位的闲置地变为拥有约160个车位的立体停车场，预计年收入大幅提升，并能有效缓解周边医院、学校的停车难题，实现社会与经济效益双赢；因消防问题闲置三年的五丰宾馆，在市国资委的协调推动下，量身定制整改方案并通过验收，于今年7月成功招租，年租金113万元，较评估价溢价4.6％，预计可带动百余人就业；由九江动力机厂旧址改造的“九动梦工厂”项目，创新性盘活大型闲置厂区，让这里蝶变为集工业旅游、文创展示、休闲旅居于一体的艺术文创综合园区，目前已吸引20余家商户入驻，带动社会投资超2亿元，创造就业岗位超千个，让工业记忆在新时代重放光彩。

据悉，市国资委将全力推动闲置资产盘活工作向纵深发展，让每一份国有资产都焕发活力、创造价值，为服务全市经济社会高质量发展贡献更大力量。