浔阳区破解混合产权小区维修资金使用难题

资金“活”起来 民生“暖”起来

浔阳区破解混合产权小区维修资金使用难题

一边是安置小区因缺乏资金导致公用设施失修引发群众不满，一边却是大量的房屋维修资金在账户中“沉睡”无法使用……2025年，浔阳区纪委监委紧盯群众反映强烈的安置房小区公共维修资金使用难题，推动跨部门数据比对、流程贯通与制度完善，有效提高了安置房小区公共维修资金提取使用率，为全市提供了可借鉴的改革经验。

针对安置房小区公共维修资金使用难题，浔阳区纪委监委多方走访调研，发现“产权类别复杂、业主意见不一、管理部门众多、审批程序繁琐”是维修资金使用困难重重的症结所在。“比如同一楼栋含有公房、房改房、空置房、商品房等多种产权形式，而各类产权的维修资金申请主体不同、申请要求不同、拨付流程不同，导致混合产权小区维修资金使用成为了难解决的历史遗留问题。”浔阳区纪委监委相关负责人告诉记者。

面对这块难啃的“硬骨头”，该区纪委监委主动担起解决“历史遗留难题”的重担，从盘活维修资金入手，督促区住建部门牵头组建工作专班，通过项目部原始资料查询、维修资金与办证信息比对、上门“逐户过筛”核实等方式“多管齐下”，对全区8个安置房小区5205套房屋产权归属及维修资金缴纳情况进行全面系统梳理，整合多部门收缴、管理的资金，成功撬动维修资金1963万余元。

为有效打通混合产权小区维修资金“多部门管理、多环节审批”的“堵点”问题，该区纪委监委从优化审批流程切入，指导区住建部门创新推出混合产权维修资金使用“新模式”，由区住建部门代理组织实施维修申报、业主表决、项目审批、结算支付等工作，不同产权形式的资金管理单位按照产权面积比例，将应分摊费用集中拨付至区住建部门。

按照该模式，浔阳区选取北司家园安置房小区电梯维修项目作为试点，成功实施了全市首例混合产权小区维修资金使用案例，为混合产权小区共用设施维修提供了“浔阳样板”。如今，望着重新启动运行的电梯，北司家园的居民们满脸喜悦：“多亏了纪委和住建局的同志，电梯可算修好了，以后咱们这安置房小区的公共设施坏了，还按这样的方式修，再也不用担心了！”

“群众反映的问题越强烈越集中，解决起来往往就越复杂越棘手，越需要我们敢于直面矛盾，善于解决矛盾，让老百姓知道他们再难的问题都有人听、有人管、有人帮。”该区纪委监委主要负责人说。

（何晓芳　九江日报全媒记者　商乐）