【优化营商环境】彭泽县自然资源局：“竣工即交证”提效能 要素保障破难题

彭泽县自然资源局：

“竣工即交证”提效能 要素保障破难题

“没想到办证能这么高效，真是给我们企业吃了一颗‘定心丸’！”近日，彭泽禾丰工贸有限公司负责人许先生在拿到不动产权证书后，对县自然资源局“竣工即交证”服务满是感激之情。这暖心的一幕，正是彭泽县自然资源局深化“放管服”改革、优化营商环境的一个缩影。近年来，该局始终坚持以市场需求为导向，一手抓不动产登记服务改革创新，一手抓自然资源要素精准保障，为县域经济高质量发展注入了强劲动能。

改革创新，跑出登记服务“加速度”

针对传统模式下项目竣工验收备案与不动产登记发证之间“多头跑、耗时长、成本高”的痛点，彭泽县不动产登记中心积极探索，推动“竣工即交证”改革。通过将登记服务前置，组织业务骨干作为服务专员，提前介入项目竣工验收阶段，“一对一”对接企业，全程提供“管家式”导办服务，指导企业同步准备竣工验收和不动产首次登记所需材料。同时，积极打破部门间信息壁垒，强化与住建等部门的深度协同，建立“竣工即交证”沟通协调机制，在竣工验收环节同步启动登记预审，确保竣工验收备案通过后无缝衔接进入正式登记程序。通过开辟“竣工即交证”专属绿色通道，运用“容缺受理+告知承诺”等机制，实现受理、核定登簿、缮证等环节协同作战，全流程“一日办结”。在此基础上，进一步延伸服务链条，对新建商品房项目实行“竣工即交证”与“交房即交证”并联办理，让业主在收房同时即可现场领取不动产权证书。改革实施以来，已为九江善水科技股份有限公司、江西英科医疗有限公司、九江米林电机设备有限公司等企业共计33栋厂房同步办理了“竣工即交证”不动产首次登记，为商住小区滨江华府8号楼并联办理了“竣工即交证+交房即交证”，赢得了企业和群众的广泛赞誉。

精准保障，筑牢产业发展“硬支撑”

在优化服务的同时，彭泽县自然资源局始终坚持“项目为王”理念，多措并举强化土地资源统筹配置。2023年10月，该局率先出台全省首个县级《乡村振兴产业发展用地指导意见（试行）》，在土地权属性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下，着力破解乡村产业“用地难”问题，为城镇开发边界外项目落地探索了新路径。近两年，彭泽县按照“入股联营”新模式为4家企业解决集体建设用地723.45亩，相关做法被《中国自然资源报》刊登，连续两年入选全省自然资源系统改革典型案例。

为破解指标紧缺难题，该局建立县域城乡建设用地指标统筹机制，将村庄腾退的建设用地指标优先保障镇域特色产业、乡村旅游等项目需求。三年来累计腾挪调剂指标1100余亩，保障了天红核科技、松林矿等8个乡村振兴产业和3个县域产业项目用地需求。针对“存量闲置、增量紧张”的困局，该局将低效用地盘活与国土空间规划、城市更新规划深度衔接，推动马当要塞文化园项目整合老粮站、村民废旧房屋等资源，通过功能置换与空间优化，让约40亩“沉睡资源”变身“活力资产”。2025年，通过“腾笼换鸟”收回收储土地16宗、面积716.9亩。此外，该局还积极服务矿山企业延伸产业链，推进矿山运输廊道用地保障，为彭泽县泽诚码头供应仓储用地200.33亩，为恒晋物流工业码头提供矿山码头仓储用地247.06亩，有力保障了矿产品从产地到码头终端的顺畅流转。（九江日报全媒记者　张江艳）