我市“三向”发力 ​筑牢维修资金安全防线

算清“明白账” 守住“钱袋子”

我市“三向”发力

筑牢维修资金安全防线

九江新闻网讯（九江日报全媒记者　张新红）住宅专项维修资金事关业主切身利益，是保障住宅共用设施设备日常运维、守护群众居住品质的重要保障。随着城区住宅逐步进入集中修缮期，维修资金使用规范与否成为市民关注焦点。针对维修项目价目不透明、工程量瞒报、造价虚高等突出问题，九江市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）精准施策、“三向”发力，紧盯资金使用全流程，严守资金安全底线，切实让住宅专项维修资金花得透明、用得务实。

严把预算审核源头关，筑牢资金使用第一道防线。市住建局聚焦预算编制关键环节，明确慧讯网、建材网等权威平台为官方询价渠道，要求所有维修项目预算编制，均须调取平台实时价格数据，实现计价有依据、全程可追溯。针对单件价值万元以上的设备采购，全面推行业主代表、物业公司、造价单位三方比价机制，所有比价流程书面记录、存档备查，从根源上杜绝随意定价、暗箱操作等违规行为。

健全定价标准体系，筑牢价格公正坚实根基。为有效整治维修服务价格乱象，市住建局联合本地造价行业企业，梳理制定外墙防水、屋面防水工程参考价格，明确消防设施核心部件最高限价。聚焦电梯维修频次高、无统一市场指导价难题，搭建起涵盖9大类主流品牌、16种核心配件的电梯维修价目库，细化配件更换、故障维修等服务收费标准；对无定额子目的特殊配件，采取线上线下多方询价、“成本+合理利润”的计价方式，构建起公开透明、科学规范的维修服务定价参考体系。

强化全程监管复核，严守资金使用最后关口。市住建局创新推行维修项目造价“双保险”监管机制，一方面引入第三方专业造价咨询机构，开展项目前期现场踏勘，对工程量、综合单价等核心内容进行前置审核；另一方面组织专业技术人员，对资金结算申请开展二次复核，对取费不规范、工程量虚报、单价超标的项目，一律驳回重新报审。近4年来，全市累计完成109个维修项目结算复核，核减不合理维修费用174.21万元，以刚性监管有效遏制维修资金使用乱象。