湖口首个第四代住宅项目正式亮相！立足县域实际探索“好房子”建设

当前，房地产行业正处于结构重塑的关键转型期，诸多城市面临去库存、稳增长的双重压力。湖口县坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产领域相关工作的决策部署，立足湖口县域实际，探索“好房子”建设，构建房地产发展新模式，将房地产发展与城市品质提升、民生福祉改善深度融合，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求，成功打造全市首个县区第四代住宅，率先进入“负公摊”时代，至高得房实用率约111％。项目精准锚定改善型品质住宅市场定位，依托国企品牌、央企施工、白名单资金保障优势，创新提出“好理念、好建筑、好服务”三好产品体系，打造经得起市场和群众检验的好房子。自2026年2月8日样板房开放以来，第四代住宅销售均价溢价达1800元／平方米以上，平均每日到访客户6组以上。

坚持一个政策导向：精准定位改善型品质住宅，回应“房住不炒”总要求

作为全市首个县区的第四代住宅项目，项目从规划之初便深入贯彻党中央关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，聚焦城市中高端改善型居住需求，以提升居住品质、优化空间体验、引领绿色生活方式为核心目标，积极探索“好房子”建设，走产品创新、品质提升之路，以差异化竞争抢占市场先机，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求，让更多群众从“住有所居”迈向“住有优居”。

筑牢双重保障机制：国企开发、央企施工＋白名单资金，树立项目建设信心

国企开发＋央企施工，品质有保障。该项目由湖口县属国企石钟控股集团下属房地产开发企业全程操盘，依托国企在资金、信誉、管理等方面的综合优势并由中建海峡承担施工总承包，引入其成熟的精细化建造体系和第四代住宅建设经验，确保建筑品质达到行业领先水平。

纳入白名单，资金有保障。为保障资金来源，项目在市、县住房和城乡建设部门及金融部门的指导下，成功入选九江市房地产融资“白名单”，并获得中国银行稳定资金支持，从源头上杜绝了因资金链问题导致的延期交付或减配风险，让购房者可以实现“买得放心、等得安心”。

打造“三好产品”体系：品质为王，筑牢产品核心竞争力，重塑人居价值

好理念：市场引领，打造高品质居住标杆。项目先后走访考察全国多个第四代住宅成功项目，深入学习先进开发经验，以“立体生态、空中院落”为核心设计理念，将地面庭院垂直延伸至每一户，打造“户户有花园、层层有森林”的居住场景，并结合湖口人文特色和居民居住习惯，量身打造属于湖口自己的“好房子”。

好建筑：打造三个“首个”，引领建筑新风尚。水榭云居项目在建筑设计上勇于创新，创下三个“首个”，彰显湖口地产品质新高度：一是全省首个湖畔之上公园里的第四代住宅，项目紧邻法治公园，下楼即享公园绿意，实现“推窗见景、出门入园”的居住梦想；二是全市首个约6米挑高云端会客厅双花园设计的第四代住宅，将传统院墅的精髓融入云端空间，打造云端私宴、空中聚会等多元场景，满足居民高品质社交需求；三是全县首个“家家有花园，户户有庭院”的第四代住宅，作为湖口首个第四代建筑，打破传统住宅的空间局限，为城市定制云端下的美好生活。

好服务：牵手全国知名物业服务品牌－绿城物业，提升居住服务品质。项目引入绿城物业绿联盟，依托绿城物业的专业服务经验和标准化服务体系，优化物业服务流程，提升物业服务水平，从日常安保、环境保洁到社区增值服务，全方位保障居民居住体验，填补了湖口高端物业服务的空白，并带动湖口物业服务行业的水平提升。

（刘鹏）