“空楼”变“金楼”，村民竖起大拇指——九江市浔阳区大王庙村集体资产“阳光交易”记

“空楼”变“金楼”，村民竖起大拇指

——九江市浔阳区大王庙村集体资产“阳光交易”记

“老张，你听说了吗？咱村对面的产业振兴发展大楼租出去了！”

“真的假的？”

“千真万确，听说租了20多万呢！”

这是今年年初，九江市浔阳区大王庙村两位村民在村口的一段对话。彼时，村务公开栏刚刚贴出成交确认书，红纸黑字，明明白白。消息像长了翅膀一样传遍全村，一时间成了大家茶余饭后的头号话题。

然而，几年前的场景却截然不同。那时村民们提起村集体资产，多是摇头叹气。“村里那点家底，租给谁、租多少钱，咱老百姓根本不知道。”“合同一签就是十五年，价格还那么低，亏的都是集体的钱。”群众的意见，街道干部在走访中听在耳里、记在心上。

面对群众的呼声，金鸡坡街道主动作为，把规范农村集体“三资”管理作为推动基层治理的重要抓手，全面落实区纪委监委深化农村集体“三资”管理突出问题整治工作。街道一方面组织各村开展清产核资“回头看”，对每一块土地、每一处房产、每一份合同进行全面摸底，建立“一村一册、一产一档”的资产台账，坚决做到底数清、情况明。另一方面，制定完善农村集体资产交易操作细则，明确所有集体资产资源必须通过公开平台进行交易，严禁私下协商、暗箱操作。同时，街道纪工委全程跟进监督，对合同签订、资金入账、收益分配等关键环节实行闭环监管，确保每一分钱都进到集体账上、晒在阳光下。

“自从开展深化农村集体‘三资’管理突出问题整治之后，村集体经济明细增加了。”大王庙村负责人说。有了街道的制度保障和纪律护航，大王庙村“两委”班子底气足了、思路清了，开始向过去的“糊涂账”开刀。第一刀砍向那份长达十五年的“长包合同”。一处集体资产过去以15年17万元的低价承租，年均收益仅1．13万元。村“两委”在合同到期后，果断将承包期缩短为5年，重新公开竞价，最终以5年43万元成交。“以前签那么长的合同，价格那么低，我们都觉得吃亏，但也不知道该找谁说。现在好了，合同时间短了，钱反倒多了，集体的东西真正值钱了。”一位老村民代表在村民议事会上激动地说。

第二刀，盘活那栋闲置了两年多的产业振兴发展大楼。大楼位置优越，却因过去招商思路不清晰、推介力度不够，迟迟租不出去。村“两委”转变思路，主动出击，通过加大宣传力度、精准对接优质企业，最终以每年21万余元的价格成功出租。签约当天，村务公开栏前围满了村民。“以前村里有啥事都是听别人传，现在白纸黑字贴出来，手机上也能查，心里踏实多了。”一位村民拿出手机，熟练扫入阳光公开二维码，你看，合同期限、租金金额、承租方是谁，一目了然。＂

如今的大王庙村，账上有余款，发展有思路，办事有实力。村里拿出部分集体收入帮扶困难群体、修缮基础设施、组织文体活动，群众获得感实实在在。

从群众的“吐槽”到群众的“点赞”，从街道的“管起来”到村里的“富起来”，大王庙村的蝶变证明：只要把制度挺在前面、把监督落到实处、把资产晒在阳光下，农村集体经济就一定能在规范中壮大、在透明中增值、在信任中行稳致远。